자율주행자동차와 부동산 - 자율주행차(자율차, 자율자동차)가 부동산에 미치는 영향, 미래 부동산 시장 변화, 전망, 예상 볼께요

자율 주행 자동차는 2020년부터 본격적인 성장에 진입할 것으로 전망되고 있어요. 자율주행차는 운전자가 핸들, 가속페달, 브레이크, 기어 등을 조작하지 않아도 차량의 각종 센서로 상황을 파악해야 합니다. 하지만 센서로 상황 파악을 하려면 기존의 무선 통신이 매우 빨라야 합니다. 통신 속도가 늦어지면 의문의 확률이 높아지므로, 초고속 무선 통신인 5세대 통신 규격(5G)의 상용화와 함께 자율 주행 자동차가 거론 됩니다. 즉, 5G의 모뎀이 나오면 자율 주행 차가 기술적으로 충분히 가능하다는 것이죠.​ 현재 5G의 개발이 끝난 2020년부터는 본격적으로 상용화될 것이며 이로 인해서 자율 주행 자동차가 2020년부터 본격적인 성장에 돌입한다고 보고 있군요. 아직 안전성에 대한 의문, 윤리적 의문, 가격 논란, 보상 의문 등에 대한 언쟁이 있고 해결이 쉽지 않지만, 결미 상용화되는 것은 때에 의문 1뿐입니다.그런데 이 자율주행차가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이라는 전망이 있습니다. 교통은 부동산 가격을 결정하는 가장 중요한 요소 중 나 자신이니까요. 자율주행 자동차가 교통의 의문을 어느 정도 해소할 수 있느냐에 따라 부동산 시장의 변천 크기가 결정될 것입니다.

>

자율주행자동차가 대중화되면 버스, 지하철, 기차 등 대중교통을 이용해 출퇴근하던 직장인들은 손쉽게 스마트폰으로 자신의 집 앞에 차를 부를 수 있습니다. 그래서 핸들을 잡지 않아도 되기 때문에 자유로운 시간을 보낼 수 있어요.

>

그러면 주거 공간을 교외 지상으로 옮기기가 쉬워질 것이고, 개인 차의 소유 비율도 줄어들 것이라고 마스터들은 예상하고 있어요.그에 따라 아파트 주택 상가 등 주거지 주차공간이 축소될 것이고. 이는 부동산 개발에 주차 공간의 부담을 줄이는 요인이 됩니다. 그러면 기존의 주차 공간을 다른 상업 용도로 사용할 수 있게 되겠지요.역시 차 안에서 취미 활동, 회사 업무, 휴식 등이 가능하기 때문에 스트레스는 줄어들 것입니다. 그리고 장거리 통근에 대한 부담이 크게 줄어들 가능성이 있습니다. 이런 이유로 도심과 외곽의 부동산 가치 변화가 불가피할 것으로 예상하고 있습니다.자율주행차가 트럭에도 적용되면 산업용 토지의 가격에도 영향을 줄 수 있어요.현재 물류 회사에서 가장 인기 있는 창고 지상은 장거리 수송을 하지 않아도 되는 지상이지요. 그런데 그런 곳은 그냥 비싼 임대료를 지불해야 해요. 만약 자율주행자동차가 대형 화물차에 적용돼 장거리 운행이 쉬워지면 물류창고를 임대료가 낮은 먼 지상으로 이동해도 좋을 것이다. 즉, 자율주행차의 시대에는 더 싼 지상에 물류 창고를 지을 수 있는 것이군요. 미래를 대비해서 일찍부터 먼 교외 지상에 물류창고를 짓는 회사도 있습니다.입지가 좋으면 부동산 가치가 높아진다는 것은 여전히 유효하지만 미래에는 입지가 좋다는 예기의 개념에 변화가 생길 것이 분명합니다.​